2021年美国房价预计上涨12%，永久独栋屋将更加稀缺

来自海外房产品牌机构美亚置业集团消息称，另一个房地产泡沫正在膨胀，但与2008年破裂的房地产泡沫不同，促成该泡沫的购房者居住在这些房地产中的可能性较小。这次，投资者正在向不断增长的租赁型独栋别墅市场投入资金。

大萧条过后，投资者一直在大量买入陷入困境的独栋别墅，从而导致成千上万套房屋被取消抵押品赎回权。但据《华尔街日报》报道，随着这些不良资产的供应萎缩，包括私募股权公司和养老基金在内的投资者们正在与二手房市场上的首次购房者竞争。

约翰•伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）首席执行官约翰•伯恩斯（John Burns）告诉该刊物：“比起一对想要买房子的年轻夫妻们，您现在拥有一个永久性的资产（房屋），目前有近五分之一已售房屋的买家买来不是用来自住的，这将使美国房屋永久性的变得更加昂贵。”

根据伯恩斯的公司的说法，预计房价在去年11%的的涨幅基础上，今年将会上涨12%，而且2022年还将再上涨6%，房价增长的速度类似于2004年和2005年。

举一个极端的例子，德克萨斯州康罗的开发商D.R. Horton最近建造了124栋出租房屋，房屋建筑商将这些房子出租出去，随后将整个楼盘出售。去年12月，一场竞购战爆发，在线房地产投资平台Fundrise LLC以3200万美元的价格赢得了竞标，该竞标是代表约15万名个人投资者提交的。霍顿（D.R. Horton）公司的首席财务官告诉《华尔街日报》，该价格大约是D.R. Horton通常把房屋单独出售给中产阶级的两倍。

Source: https://therealdeal.com/national/2021/04/05/investors-increasingly-compete-with-first-time-buyers-for-homes/amp/