疫情最开始对英国租赁市场的影响很大，将近2年过去了，我们仍然看到对租金的影响。

由于人们离开城市和 WFH引入，2020 年伦敦的租金需求下降，这表明人们正在搬出这座城市。不再需要长途通勤或昂贵的午餐——因为远程工作已成为常态，人们能够在拥有更多空间的城市之外享受慢节奏的生活。伦敦市场仍未恢复，2021年伦敦的平均房租为2014年以来最低，为721英镑，比2019年下降 6%。



我们一起来看看2014年-2021年伦敦市场每年的平均租金数据。

2021 - 721 英镑
2020 - 733 英镑
2019 - 766 英镑
2018 - 745 英镑
2017 - 731 英镑
2016 - 741 英镑
2015 - 737 英镑
2014 - 687 英镑

英国另一个租金在两年内下降的地区是西米德兰兹郡(West Midlands)，那里的租金略有下降(从2019年的435英镑降至2021年的433英镑)。

英国其他地区的租赁市场情况要好一些

英国其他地区并非如此。2021年，几乎每个英国城市的租金都上涨了，疫情后市场继续繁荣。从2020年到2021年，英国的平均房屋租金没有变化——但不包括伦敦，英国的租金上涨了5%。

以下城市的租金在大流行期间平均上涨了5%或更多：

以下是仅有的2年内租金下降的主要城市：

尽管伦敦的平均租金处于2014年以来的最低水平，但我们看到到2021年底，租金有所上升。整体而言英国城市的租金也有望保持稳定或上升。

我们预计市场将在2022年大幅回暖，生活有望恢复到今年大流行前的状态。这是否意味着伦敦的租金会回到疫情前的水平还有待观察。