Catella Residential Investment Management为Catella European Residential III Fund (CER III)筹集了2.8亿欧元资金，该基金是首个泛欧洲“深绿色”住宅房地产ESG基金。



Catella European Residential III Fund (CER III)

Catella表示，该基金管理的总资产已超过10亿欧元。

CER III在7个欧洲国家拥有多元化的投资组合，包括大约30处房产。

荷兰、法国、英国和西班牙的一些资产也在进行尽职调查。CER III最近的收购，也是它在英国市场的第二笔收购，是在卡迪夫购买Gramercy Tower公寓大楼。

CER III影响基金在其住宅投资中非常关注‘脱碳转型’，我们还通过锁定可负担租金，强烈致力于社会公平。该基金正吸引越来越多志同道合、认同ESG原则的机构投资者。

该基金以减少温室气体排放为目标，并在其投资中确立了可持续的社会目标。CER III还在其管理协议中纳入了一项惩罚条款，根据该条款，如果基金经理未能达到为基金设定的财务、环境或社会目标，CRIM将向与影响相关的联合国慈善机构捐赠部分经常性管理费。

这加强了ESG的第三个支柱——治理因素(G)，并将投资者和基金经理在收费结构中的利益联系起来。当投资者和基金经理在一项重大投资决策中都真正承担了可衡量的风险，并共同承担这些风险时，就会通过更大程度的利益协调，实现更高的公平和透明度标准。

欧洲正在与长期的经济适用房短缺、不断上涨的能源账单和气候紧急状况作斗争。CER III在其投资战略和理念中有明确的目标来解决这些问题。例如，通过卡特拉(Catella)与法国可持续工程集团Elithis的合资企业，投资建造世界上第一座能源积极型住宅塔楼。这些建筑产生的能源超过了包括租户在内的建筑消耗的能源，消除了家庭能源账单，提高了可支配收入。