在过去几年的所有经济不确定性中，整个疫情期间，英国房地产市场并未像其他行业停滞不前，甚至暴跌，房价和租赁市场反而达到了新水平，尤其是购房出租表现超出了预期。



疫情期间的封锁导致人们在生活状况方面的优先事项发生了变化。加上政府的激励措施，如印花税假期和推出5%抵押贷款，导致市场活动大幅增加。

由于需求的增加，房价和租金飙升至全年新高。在截至2021年11月底的3个月里，英国房价上涨了3.4%，同比上涨了8.2%。根据Halifax的数据，这三个月的增长是15年来最大的。

租赁市场全年表现也非常好。全国各地，特别是北部地区的租户需求强劲，导致平均租金大幅上涨。2021年7月，英国平均房租首次突破每月1000英镑大关，创下历史新高。截至2021年11月底，英国平均租金为1058英镑，在经历了如此巨大的增长之后，市场在一定程度上趋于稳定。

根据JLL仲量联行的预测，对2022年及以后的预测同样令人印象深刻。预计房价将在2022年增长4.5%，到2026年累计增长27.7%。租金价值将遵循类似的趋势，2022年将上涨2.5%，到2026年累计上涨15.4%。

随着房价和租金预计在未来5年及以后逐年上涨，2022年是扩大你的房地产投资组合的完美一年。考虑到这一点，我们已经了解了2022年投资的五大买房出租热点——曼彻斯特，利物浦，谢菲尔德，利兹，布拉德福德。

关注我，后续将逐一为大家介绍英国5个热点买房出租市场。