为了了解澳大利亚未来十年的人口变化，Matusik房地产洞察对近期发布的多项人口研究进行了分析和总结，并在两个简明的表格中展示了他们自己的一些估算。



第一个表格展示了以下几点：

未来十年的年人口增长率有可能高于过去十年：2011年至2021年间为每年391500人，而2023年至2033年间预计为每年487000人。

在接下来的十年里，儿童数量和升级者生命周期段的规模极有可能快速增长。与此相反，60岁以上的市场规模预计将低于过去的增长速度。

如果这一预测成真，将需要更多的城市基础设施，而且最需要的住房类型也将改变，与近期的供应趋势不同。

Matusik房地产洞察一直在倡导这样做，而这些更新的人口预测为他们的观点提供了更多的支持。



第二个表格显示：

未来十年，大部分人口增长可能仍然发生在我们的首都城市，其中大部分增长将集中在悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯。

Matusik房地产洞察认为2022年的人口声明在预测墨尔本的年增长方面是错误的，它太高了，最近的趋势支持他们的说法，而布里斯班（和SEQld）则太低了。

Matusik房地产洞察认为我们可以轻松地交换墨尔本和布里斯班的年度数字——即约133000对56000——如第二个表格所示，并提高昆士兰州其他地区的增长率，从约47000提高到每年约60000。

有趣的是，在澳大利亚统计局决定将墨尔本西北郊区的梅尔顿地区纳入墨尔本人口后，墨尔本最近显然超过了悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市。

这使得墨尔本重要城市区域在6月份的总人口达到4875400人，比悉尼多出18700人。

但是，当然，某件事物有多大，取决于测量的是什么，并且在未来的文章中会有更多关于这方面的内容。

无论哪个更大，有一件事是肯定的，那就是首都（和直接城市区域）很可能继续吸引大部分人口增长。