大多数首府城市在12月季度实现了复苏，墨尔本预计将在2024年完成复苏。

相对于低迷时期，澳大利亚房价一直在稳步回升，住宅价格也在快速回升。

澳大利亚房价连续三个季度下跌，并在四个季度的增长后回升，而单价连续五个季度下跌，仅在四分之三的增长后回升。

这导致到2023年底资本房屋和单元的组合价格创下新的纪录，打破了澳大利亚在2022年3月和2021年12月看到的房屋和单元的纪录。

最新数据显示，价格仍在上涨，但增长速度比复苏初期要慢，这一速度是由新股进入市场推动的，缓解了竞争，但不足以阻止价格上涨，展望今年余下时间，短期内，澳大利亚高利率将继续对抵押贷款负担能力造成压力，并限制借贷能力。

随着今年下半年降息，预计需求将增加，这可能会推动澳大利亚房地产市场的价格压力上升，从更积极的方面来看，7月份的减税可能会缓解一些生活成本压力，通胀正在缓解，这可能有助于提高抵押贷款的负担能力，“鲍威尔说。

澳大利亚本期房租周期至今房价变化

悉尼 - 房价全面回升创历史新高

悉尼的房地产市场复苏连续第四个季度实现房价和单位价格增长，这是自 2021 年以来从未见过的势头，这种持续的增长导致澳大利亚房价达到新的峰值，恢复了 2022 年经济低迷期间损失的 147,000 美元的全部价值，巩固了澳大利亚房地产市场的全面复苏，悉尼的单位价格复苏步伐加快，比上一季度上涨了约三分之一，这已将年度房价涨幅推至两年高点。

住房类型之间的价格差距仍然很大——一栋房子的成本是一栋房子的两倍。