初步数据显示，今年第一季度欧洲房地产投资总额将达到约700亿欧元，同比增长19.5%。

尽管发生了地缘政治事件，预计今年剩余时间欧洲投资活动将保持稳健，尤其是受到大型投资组合和实体交易的推动。

预计，只要俄罗斯/乌克兰危机不会持续太久且不会持续太久，到2022年欧洲房地产投资总额将达到3000亿欧元至3300亿欧元，这将比五年平均水平高5-10%。不会对欧洲经济产生长期影响。

第一太平戴维斯欧洲研究总监 Lydia Brissy 表示：“鉴于目前的情况，我们预计今年的大部分投资活动将集中在西欧，尤其是英国、德国和法国等核心国家。我们第一季度的初步数据表明，这三个国家本季度获得了欧洲总投资额的66.6%，高于去年的61.4%。”

也许是自 Covid-19大流行以来的第一次，优质写字楼看起来越来越有吸引力，因为它们相对免受通胀上升的影响，因为它们的指数化欧洲核心城市的租金。根据初步数据，优质写字楼收益率在2022年第一季度同比进一步压缩17个基点至3.40%。

尽管最近债券收益率有所上升，但办公室收益率与无风险利率的利差继续说明该行业的吸引力。鉴于此，我们认为进一步压缩收益率的可能性较小，我们预测整个2022年的定价前景将保持稳定。