上周，随着英国央行宣布再次加息，房地产市场再次成为新闻焦点。



目前的利率为 1.75%——这是 27 年来的最大涨幅——再加上生活成本危机，潜在的购房者发现很难坚持预算踏上买房的行列。

Zoopla做了一些调查，找到了英国最受欢迎和最不受欢迎的购房地点。

结果布拉德福德这个城市被认为是最受欢迎的购房地点，在过去五年中，买家需求增长了98%。

伍尔弗汉普顿和沃灵顿紧随其后，分别增长了91%和70%。排在前五位还有雷丁(69%)和奥尔德姆(65%)。

根据他们的研究，与五年前相比，现在对房屋的需求比平均水平高出25%，现在的平均房屋价格为256,600英镑，同比增长19,700英镑。

虽然流行歌星扎恩马利克和艺术家大卫霍克尼的家乡正在享受阳光下的时刻，这个什罗普郡的小镇被认为是最不受欢迎的买房地。

由于需求为降低-16%，Shrewsbury什鲁斯伯里是最不受欢迎的买房地点，其次是东伦敦（-12%）和伦敦西南部（-5%）。

北伦敦也跻身十大最不受欢迎的地方之列，过去五年的买家需求仅增长了1%。

英国房地产市场前景如何？

根据Zoopla的数据，随着抵押贷款利率的上升，房屋需求预计将在明年减弱，预计到2022年底增长率将稳定在5%。

然而，房价预计不会大幅下跌，因为尽管房地产市场也无法幸免，但与之前的周期相比，它能够更好地抵御经济逆风。

伦敦仍然是英国最难以负担的住房市场，房价是平均收入的11.6倍，价格上涨速度最慢，仅为4%。

购房者希望尽早搬家的一个驱动因素是利率。随着英格兰银行今年不止一次加息，许多买家已经建立了更强烈的紧迫感。