英国大城市的租金上涨最快，可用出租房屋的短缺无法满足强劲的就业市场和庞大的学生人口所带来的需求。
伦敦去年的租金涨幅最高，达到17%，租房者每月增加273英镑，高于全英国每月117英镑的涨幅。
曼彻斯特 (+15.6%)、格拉斯哥 (+14.1%)、布里斯托尔 (+12.9%)、谢菲尔德 (+12.4%) 和伯明翰 (+12.3%) 的租金增长也很高。
赫尔、约克、牛津和莱斯特等较小城市的租金增长较慢，去年租金涨幅不到8%。
但这仍高于同期平均6%的收益增幅。现在，普通租房者将其收入的35%用于支付租金，这使得英国的租金成为这十年来最负担不起的。
南部城市平均租金创历史新高
英国南部城市的平均租金最高——伦敦（1,879英镑）、剑桥（1,431英镑）、布里斯托尔（1,254英镑）和南安普敦（1,006英镑）。
南部以外唯一能达到这一水平的城市是爱丁堡，那里的租房者每月为新租约支付1,060英镑，在过去12个月中增长了12.4%，高于平均水平。
从地区而不是城市来看，英国租房最贵的地方是东南部（1,189英镑）和英格兰东部（1,051英镑），均高于英国平均每月1,028英镑的水平。
虽然这些地区的租金分别上涨了9.4%和8.4%，但这些地区的租金增长速度较慢。
西南地区的平均租金为983英镑，增长速度(9.7%)也比北部地区慢。
北方地区和城市租金最便宜
一般来说，离伦敦越远，租金就越便宜。
威尔士、东米德兰兹和西米德兰兹、约克郡和亨伯河以及西北部的平均租金都在700英镑 800英镑之间，为租房者提供了更高的性价比。
但英国租金最便宜的地区是东北部（612英镑）、北爱尔兰（679英镑）和苏格兰（688英镑）。
英国的主要城市，目前租金最低的是纽卡斯尔（712英镑）、利物浦（717英镑）和谢菲尔德（735英镑）。
然而，谢菲尔德去年的租金涨幅最高，涨幅达12.4%。
2023年租金会继续上涨吗？
租房者能够支付的租金是有限的，这可能会对明年的需求和租金上涨速度产生影响。
我们预计，到2023年底，英国年租金增长率将在4%至5%之间，原因是租房者的负担能力受到限制，加上销售市场疲软导致租金供应适度增加。
Zoopla 的执行董事 Richard Donnell 表示：“增加对来自多个来源的新租赁供应的投资是减少租金增长和打造更具可持续性的私人租赁行业的主要途径。”
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