澳大利亚房地产协会（REIA）最新发布的报告显示，澳大利亚各个首都城市的房屋租金在过去一年内都有所上涨，其中悉尼的涨幅最高，达到了27.5%，这是自1994年有记录以来的最高水平。



报告指出，这些数据反映了澳洲央行加息后房价的复苏，也凸显了供应短缺导致的租金负担能力问题。REIA主席Hayden Groves警告说，影响市场租金的政策，如租金管制，将使情况恶化，因为房东和出租型建筑提供者将退出市场。

根据报告，三居室房屋的中位数租金在3月份在所有首都城市中都有所上涨。同比来看，各个首都城市的中位数租金也都呈现上涨态势。布里斯班在这一类别中的年度增幅最大，达到15.6%。两居室其他住宅的中位数租金也在除了阿德莱德和堪培拉之外的所有首都城市中有所上涨。墨尔本在本季度的增幅最大，达到13.0%。

报告还显示，澳大利亚八个首都城市的加权平均中位数房价环比略有上涨，但同比下降了7.8%。悉尼的房价水平依然领先其他城市，为145.9万澳元，而珀斯的房价水平则相对较低，为55万澳元。

对此，业内人士和专家意见不一。有人认为，房价和租金的上涨是澳大利亚经济复苏和需求增加的体现，也有人关注，这对住房公平和社会和谐可能带来影响。

面对高昂的住房开支，民众反应不一。有人选择搬到郊区或乡村寻找更便宜的住处，也有人呼吁政府采取措施来缓解住房危机。
文章来源：www.therealestateconversation.com.au